Vikingsbergsvägen 18

Se på Karta

Planritning

Alla bilder

Villa

Rum: 6 rum
Sovrum: 4 - 5 sovrum
Boarea: 216 m²
Biarea: 108 m²
Tomtarea: 892 m²
Tillträde: Enligt överenskommelse

Beskrivning

Välkomna till villa Melin! Till salu för första gången på 40 år. På en av Malmös finaste adresser möts ni av funkisarkitektur när den är som bäst och mest elegant. Exteriört gör koppardetaljer och stora fönster sig till känna, interiört dominerar omsorgsfulla materialval samt stora sällskapsytor. Huset är av gedigen art och historien berättar att det ritats av Stockholmsarkitekten Björn Berntson, svåger till Herr Melin som vid tillfället var chef för nya NK-huset i Malmö. Villa Melin byggdes 1963 samtidigt som NK-huset och med samma högkvalitativa byggnadsmaterial från detta, tex marmorgolvet i hallen. Varje våning utgör ca 108 kvm och källarens fräscha miljö gör att också denna yta används fullt ut. Stockholmshöjd i salongerna och rak takhöjd på övervåningen. Lägg därtill den stora insynsskyddade trädgården med sin inbjudande terass i söder och du får det perfekta familjeboendet, med närhet till både hav och city!

Interiör

Antal rum

6 rum varav 4 - 5 sovrum

Boarea + Biarea

216 kvm + 108 kvm

Rumsbeskrivning

En stor entréhall med vackert marmorgolv och klädavhängning. Till vänster har vi gästtoaletten som bara den är utöver det vanliga med kakel och porslin direktimporterat från Italien.

Till vänster finns även köket som är i sann 60-talsanda med kaklat golv och bjuder på extra finesser som sopnedkast direkt till soprummet och avfallskvarn i vasken. Köket har matplats för 4 personer och ligger i direkt anslutning till den ljusa och pampiga matsalen med parkett i körsbär.

I hallen finns en tidstypisk glasdörr som tar oss in till salongen och dess panorama fönster med utsikt över trädgården. Här finns plats för flera soffgrupper framför den öppna spisen och i biblioteket. Det är en generös, öppen planlösning mot matsalen där sällskapsrummets ljusa yllematta bryter fint mot det mörka ädelträdsgolvet. Från matsalen nås terassen som under årets varmare månader fungerar som ytterligare ett rum för umgänge.

Trappan i entrén tar oss upp till den privata delen av huset. Övervåningens hall är upplyst av takkupoler som även fungerar som belysning. Masterbedroom har ingång till eget "dressing room" med fortsättning till eget badrum med badkar och dubbelhandfat. Masterbedroom, som också har utgång till husets balkong, utgör idag 2 av de 5 original sovrummen alla med inbyggda garderober och dörr ut mot hallen. På ovanvåningen finns ytterligare ett badrum, även detta med badkar. Alla husets badrum och toaletter har vattenburen golvvärme.

Källaren bjuder på ytterligare umgängesplats i form av gillestuga med öppen spis och en fantastisk bar, säkerligen populär bland gästerna! Utöver den stora gillestugan har källaren tvättstuga, toalett, ett rum omgjort till bastu med dusch i anslutning, 4 förvaringsutrymmen och pannrum samt en egen ingång.

Kök

Spis, spisfläkt, 2 st kylskåp, diskmaskin (Mièle), kakel och skafferi. Frys finns i matkällare och garage.

Badrum

WC entréplan: WC, tvättställ, helkaklat och klinkergolv med golvvärme. WC källarplan: WC, tvättställ, helkaklat och mosaikgolv med golvvärme.

Badrum

Badrum till master bedroom ovanvåning: WC, dubbeltvättställ, badkar, helkaklat, mosaikgolv och fönster. Badrum ovanvåning: WC, tvättställ, badkar, helkaklat, mosaikgolv och fönster. Golvvärme och handukstork i båda badrummen.

Tvättrum

Tvättmaskin (Mièle), torkskåp, torktumlare, mangel, tvättställ och dusch.

Byggnad

Byggnadstyp

2-plansvilla med källare

Byggnadsår

1963

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Grundläggning: Källare, gjutet valv

Grundmur: Betong

Stomme: Betong/Lättbetong/tegel

Fasad: Tegel

Fönster: 2-glas

Bjälklag: Lättbetong

Tak: Papp

Utv. plåtarbete: Koppar

Övrigt

Balkong på ovanvåning och uteplats i skiffer med utgång från vardagsrummet på undervåningen

Fastighetsbet.

Vikingsberg 17

Övriga byggnader

Garage med plats för 2 bilar samt stensatt uppfart som ger plats till ytterligare 2 bilar. Garageportarna är fjärrstyrda,

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

48 540 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 28 130 kr

El: 15 910 kr

VA: 4 500 kr

Beräknat antal pers: 1

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

5 553 000 kr

Summa pantbrev

3 000 000 kr

Tomt

Areal: 892 kvm

Upplåtelseform: friköpt

Typ: Trädgårdstomt

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Servitut etc.

Inga av ägaren kända servitut eller liknande.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Övrigt

Uppväxt och välskött trädgård med skydd från insyn. Flera äppelträd byter av varandra med att ge frukt under hela säsongen tillsammans med Viktoriaplommon, krusbär, svarta, vita och röda vinbär, björnbär och smultron. Magnolia och andra blommande perenner.
Den stenlagda terassen i söderläge har utsikt över rosor i busk och stockform och bjuder på många soltimmar. Delvis under tak med markis och infravärme. På hösten färgas den fantastiska Kanadensiska lönnen i en kaskad av vackra färger. Belysning i trädgården och på huset.

Närområde

Allmänt

De stora, vackra villorna, det lugna läget, närheten till Limhamnsfältet och havet, gör området till något alldeles extra. Vikingsbergsvägen är en mycket lugn gata utan genomfart tack vare sin återvändsgränd nere vid Limhamnsfältet.